ответ мэра Н.Левина депутату О.Залецкой


Уважаемая Ольга Евгеньевна!
Рассмотрев Ваше обращение о проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства и (или) реконструкции для объекта «Реконструкция жилого дома под административно-торговый и жилой комплекс», расположенного в квартале, ограниченном улицами Куйбышева, Еремеева, Кирова и Малой Слободской, сообщаю следующее.
Распоряжение Администрации Петрозаводского городского округа о проведение публичных слушаний издаётся в соответствии с пунктом 26 части 1 статьи 16, статьёй 28 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Карелия от 23.07.2007 №1103-ЗРК «О некоторых вопросах градостроительной деятельности в Республике Карелия», с соответствующими статьями Градостроительного кодекса РФ и на основании Порядка организации и проведения публичных слушаний муниципального образования города Петрозаводска, утвержденного Решением Петрозаводского городского Совета от 21.12.2005 № ХХV/ХХIV-250 и публикуется не менее чем за 10 дней до даты проведения публичных слушаний. Распоряжение Администрации Петрозаводского городского округа от 18.10 2011 №299- р «О проведении публичных слушаний» было опубликовано в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов "Петрозаводские городские страницы" 19.10.2011 № 80 (468) и размещено на сайте Администрации Петрозаводского городского округа.
Согласно части 4 статьи 40 Градостроительного кодекса РФ вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях. В порядке проведения публичных слушаний заинтересованные лица вправе представить свои предложения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа (далее - Комиссия) заявление о предоставлении такого разрешения (часть 3 статьи 40 Градостроительного кодекса РФ).
Ранее в Комиссию от компаний ООО «Промжилстрой» и ООО «Онега-Инвест» поступили заявления от 30.09.2011 № 65 и от 11.10.2011 № 1 о предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства и (или) реконструкции для объекта «Реконструкция жилого дома под административно-торговый и жилой комплекс», расположенного в квартале, ограниченном улицами Куйбышева, Еремеева, Кирова и Малой Слободской. На заседании Комиссии, которое состоялось 14.10.2011, были рассмотрены данные заявления.
Учитывая то, что испрашиваемый земельный участок находится в границах зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения (зоны регулирования застройки «А»), ограничения хозяйственной деятельности и использования земельных участков, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия установлены в соответствии с режимами использования территории в границах зоны охраны памятников истории и культуры города Петрозаводска, определёнными распоряжением Председателя Правительства Республики Карелия № 518-р от 5 сентября 1996 года, то должно быть согласование Правительства Республики Карелия на разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства для объекта «Реконструкция жилого дома под административно-торговый и жилой комплекс», расположенного в квартале, ограниченном улицами Куйбышева, Еремеева, Кирова и Малой Слободской. На момент заседания Комиссии – 14.10.2011 у заявителей указанного согласования Правительства Республики Карелия не имелось, в связи с чем и вопрос не был включён в Распоряжение Администрации Петрозаводского городского округа от 18.10.2011 №299-р «О проведении публичных слушаний».
В порядке проведения публичных слушаний от компаний ООО «Промжилстрой» и ООО «Онега-Инвест» поступили заявления от 28.10.2011 №12 и от 28.10.2011 №5 в адрес Комиссии о предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства и (или) реконструкции для объекта «Реконструкция жилого дома под административно-торговый и жилой комплекс», расположенного в квартале, ограниченном улицами Куйбышева, Еремеева, Кирова и Малой Слободской, при этом в заявлении указывалось, что имеется Распоряжение Правительства Республики Карелия от 27.10.2011 № 617-П о согласовании разрешения на отклонение от предельных параметров для испрашиваемого участка.
Согласно части 4 статьи 39 Градостроительного кодекса РФ в адрес правообладателя помещений, применительно к которому запрашивалось данное разрешение, - ИП А.А.Свидский, было направлено сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства.
Таким образом, процедура оповещения правообладателей объектов капитального строительства, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение была соблюдена.
В ходе проведения публичных слушаний 01.11.2011 от участника публичных слушаний представителя ООО «Промжилстрой» и ООО «Онега-Инвест» последовало предложение о рассмотрении вопроса предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства для объекта «Реконструкция жилого дома под административно-торговый и жилой комплекс», расположенного в квартале, ограниченном улицами Куйбышева, Еремеева, Кирова и Малой Слободской в следующих параметрах: со стороны улицы Кирова – 24,6 метров от нулевой отметки или 26,1 метров от уровня земли, со стороны улицы Малой Слободской- 36,9 метров от нулевой отметки или 38,4 метров от уровня земли, со стороны улицы Куйбышева – 39,9 метров от нулевой отметки или 41,5 метров от уровня земли, со стороны улицы Еремеева – 36,7 метров от нулевой отметки или 38,3 метров от уровня земли, а также в части увеличения максимального процента застройки земельного участка 50%. В связи с тем, что земельный участок находится в зоне многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки городского значения Ог и в зоне ограничений использования земельных участков в зоне регулирования застройки «А» (зона ограничений установлена в соответствии с зоной охраны памятников истории и культуры города Петрозаводска, утверждёнными распоряжением Председателя Правительства Республики Карелия № 518-р от 5 сентября 1996 года), был разработан проект «Обоснование возможности отклонения от предельных параметров разрешённого строительства объекта «Реконструкция жилого дома под административно-торговый и жилой комплекс» в квартале, ограниченном улицами Куйбышева, Еремеева, Кирова и Малой Слободской (проектная организация – ФГУП «РосНИПИУрбанистики»). На основании данного проекта Распоряжением Правительства Республики Карелия от 27.10.2011 № 617р-П было согласовано разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства и (или) реконструкции для объектов капитального строительства для земельного участка в квартале, ограниченном улицами Куйбышева, Еремеева, Кирова и Малой Слободской согласно испрашиваемым параметрам.
Вопрос о рекомендательном решении «Одобрить предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и (или) реконструкции для объекта «Реконструкция жилого дома под административно-торговый и жилой комплекс», расположенного в квартале, ограниченном улицами Куйбышева, Еремеева, Кирова и Малой Слободской в следующих параметрах: со стороны улицы Кирова - 24,6 метров от нулевой отметки или 26,1 метров от уровня земли, со стороны улицы Малой Слободской - 36,9 метров от нулевой отметки или 38,4 метров от уровня земли, со стороны улицы Куйбышева - 39,9 метров от нулевой отметки или 41,5 метров от уровня земли, со стороны улицы Еремеева - 36,7 метров от нулевой отметки или 38,3 метров от уровня земли, в части увеличения максимального процента застройки земельного участка до 50%» был поставлен на голосование. Результаты голосования: «за» - 73, «против» - 31 «воздержались» - 39. Решение, принимаемое на публичных слушаниях носит рекомендательный характер.
В дальнейшем те решения, которые были приняты на публичных слушаниях направляются в Комиссию для подготовки рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения. Данная процедура предусмотрена Градостроительным кодексом.
Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
На заседании Комиссии, которое состоялось 03.11.2011, на основании заключения о результатах публичных слушаний от 01.11.2011 было принято рекомендательное заключение о предоставлении ООО «Промжилстрой», ООО «Онега-Инвест» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и (или) реконструкции для объекта «Реконструкция жилого дома под административно-торговый и жилой комплекс», расположенного в квартале, ограниченном улицами Куйбышева, Еремеева, Кирова и Малой Слободской в следующих параметрах: со стороны улицы Кирова - 24,6 метров от нулевой отметки или 26,1 метров от уровня земли, со стороны улицы Малой Слободской - 36,9 метров от нулевой отметки или 38,4 метров от уровня земли, со стороны улицы Куйбышева - 39,9 метров от нулевой отметки или 41,5 метров от уровня земли, со стороны улицы Еремеева - 36,7 метров от нулевой отметки или 38,3 метров от уровня земли, в части увеличения максимального процента застройки земельного участка до 50%.
На основании заключения Комиссии Главой Петрозаводского городского округа было принято решение о предоставлении ООО «Промжилстрой», ООО «Онега-Инвест» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и (или) реконструкции для объекта «Реконструкция жилого дома под административно-торговый и жилой комплекс», расположенного в квартале, ограниченном улицами Куйбышева, Еремеева, Кирова и Малой Слободской.
Глава Петрозаводского городского округа Н.И.Левин


Приложенные файлы

  • docx 21377856
    Размер файла: 20 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий